Maison individuelle 235 m², excellent état, Esch-sur-Sûre Localité, Esch-sur-Sûre

Esch-sur-Sûre
  • € 480 000
  • 5+
  • 235
  • 3
  • Non
Description
Ancienne « KÄERZEFABRIK »
Surface habitable maison : +/- 235 m2
Surface grenier, cave, garage : +- 160 m2
Grande cour derrière la maison, accès vers la rue des Remparts

*Rez-de-chaussée:
hall d'entrée, living, séjour, hall vers l'étage, cuisine spacieuse, salle de douche - WC,
2e accès vers l'étage,
garage 1 voiture

*1er étage:
hall accès vers l'étage, 3 chambres à coucher, salle de douche, grande surface living (ancien atelier « Kaerzefabrik » accès vers le rez-de-chaussée

*2e étage:
3 chambres,
débarras (ancienne Haascht),
grand grenier

*3e étage:
Grenier de 18,29 m2

*Sous-sol:
anciennes caves (49,30 m2) et anciennes fondations du Contrefort du Château d'Esch-sur-Sûre
Cave chaufferie mazout Buderus 2002 + boiler eau chaude 2019

- Aspects techniques :
Sols maison dalles en bois, ancien parquet, pierre naturelle et carrelage
Cages d'escalier des maisons : en bois et bois / métal
Dalles maison et annexe : en bois et en béton
Toiture maison : en ardoises naturelles, isolée 2019
Fenêtres double vitrage bois 2006
Aspect historique :
A Esch-sur-Sûre, on n'a pas détruit le mur d'enceinte, parce que des maisons y étaient adossées et certaines le sont toujours.
Avec l'apparition de la poudre au XVe siècle, il faut adapter les constructions défensives. Ainsi, tout le village est entouré d'un mur d'enceinte de 450 m de long et de 1,5 m de large avec deux tours défensives. La tour de guet ronde est également fortifiée.
En 1902, l'Égyptien Martin Riano d'Hutzt rachète le château et engage l'architecte Charles Arendt pour le restaurer, des rénovations qui s'arrêtent en 1907. Le service Sites & Monuments Nationaux lance des fouilles archéologiques dans les années 1980. En 2005, l'État luxembourgeois devient propriétaire des lieux, relance les travaux de restauration, et le château devient monument national en 2006.

La maison est dans un état où des gros travaux de rénovation sont encore à prévoir, tout en respectant les consignes du Sites et Monuments pour réaliser une rénovation conforme pour garder le respect envers des anciens murs historiques.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au +352 95 82 59 -1 ou à info@immowolz.lu
Reference agence: E3P:1960-7666
Informations
autres caractéristiques
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
2AXAL - 19/04/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
235 m²
chambres/pièces
6 chambres, 3 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Coûts
prix
€ 480 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
vendeur
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
certification énergétique
En attente de certification
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
Prêt
Assurance
Options additionnelles

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