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L’agence immobilière JOST Immo vous vous présente en exclusivité une opportunité d'acquisition à Leglise (Ebly), au cœur des Ardennes et idéalement située à proximité des principaux axes routiers, dont le carrefour autoroutier du centre Ardenne. À seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, cette propriété vous ouvre les portes à une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement touristique.
Découvrez ce Gîte – Maison de caractère : Ce bien génère un chiffre d'affaires annuel attractif de 48 000 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Laissez-vous séduire par son authenticité et son charme unique.
Spécifications de la propriété :
Surface Utile : 280 m²
Disposition :
Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, WC, salon, salle à manger, salle de loisirs, une ancienne étable à réaménager, local technique.
Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, espace adaptable en chambres supplémentaires, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour deux.
Aspects techniques :
Construction en moellons et crépis.
Toiture en ardoise naturelle et Eternit.
Installation électrique certifiée conforme.
Châssis en PVC avec double vitrage.
Chauffage central au mazout (installé en 2014), alimenté par une citerne enterrée conforme.
Système d'assainissement individuel par micro station d'épuration.
Utilisation d'une citerne d'eau de pluie de 4 000 litres pour les WC.
Parcelles : Commune de LEGLISE troisième division EBLY section E
N° 381 exposant K d'une contenance de 4 a 50 ca (RC 494,00-€) - Nature Maison
N°381 exposant L en partie 7 a 50 ca.
Le montant de 350.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir en plus et |ou du terrain agricole.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D
Reference agence: LU:956926K115xe0abc501-3300-11ee-8ebe-42010a840a17