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Maison individuelle 315 m², Consdorf, Consdorf Consdorf

  • € 1 650 000
  • 5 chambres/pièces
  • 315  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations :
+352 691 657 074
franck.paul@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l'immobilier à Consdorf, section communale de Scheidgen, vous propose, à la vente, cette très grande maison, cadastrée en 2 parties, située à 20 minutes en voiture du Kirchberg.

Cette maison de 280 m² habitables, située sur un terrain de 7,54 ares se compose comme suit :

PARTIE CENTRALE DE LA MAISON :

Rez-de-Chaussée :
- 1 pièce d'entrée
- 1 vaste séjour/salle à manger de 37 m²
- 1 Cuisine séparée
- 1 salle de douche

Premier étage :
- 3 chambres de, respectivement 15, 14, 10,5 m²
- 1 bureau servant actuellement d'atelier d'onglerie

Deuxième étage, grenier aménagé :
- Une suite parentale avec salle de douche intégrée de 35 m²

MAISON JUMELÉE, louée en tant qu'appartement à 1.100 euros par mois, hors charges. Le locataire, fonctionnaire de l'État, paie son loyer en temps et en heure.

Rez-de-chaussée :
- 1 grand couloir
- 1 cuisine équipée
- 1 remise/buanderie
- 1 WC séparé

Premier étage :
- 1 vaste séjour de plus de 25 m²
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de douche

NOUVELLE ANNEXE construite à partir de 2009 :

Rez-de-Chaussée :
- 1 espace aménageable de 35 m²

Premier étage :
- 1 espace aménageable de 30 m²

Cette grande extension avait été construite pour agrandir le salon/séjour du rez-de-chaussée de la partie centrale de la maison et de faire un espace supplémentaire au premier étage.

Une cave de 35 m² et un très grand jardin complètent cette maison à très grand potentiel.
Côté énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et, des panneaux solaires ont été posées sur le toit et sur le mur arrière de la maison, ce qui vous permet d'avoir très peu de charges. Vous vous situez dans un village de campagne à 20 minutes du Kirchberg et de toute son activité. Vous êtes également à 3 minutes en voiture de l'école fondamentale de Consdorf et à 11 minutes du Lycée d'Echternach. Vous trouverez par ailleurs 5 crèches à moins de 15 minutes. Cinq restaurants se situent à moins de 10 minutes.

Laissez-vous charmer par ce magnifique village, au calme et au grand air. Cette maison saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

Enfin, je recherche régulièrement des biens pour mes clients qualifiés (maisons, appartements, terrains, fonds de commerce, etc), n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien.

Frais d’agence KW Select : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: E
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1SFSN - 04/05/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
315 m²
chambres/pièces
5 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Cave Jardin privé
Coûts
prix
€ 1 650 000
Efficacité énergétique
année de construction
1900
Classe énergétique
E
Carte
Consdorf
Annonceur

Keller Williams Luxembourg

fiche agence
Options additionnelles