Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "MICHEL" composé de 10 appartements et 11 parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.

Appartement no. 02 d'une surface de ±81,98m2 qui se répartit comme suit :

- Un hall d'entrée,
- Un grand salon/ salle à manger de 36,14m2 avec accès jardin de 15,74m2
- Une cuisine entièrement équipée + placards/dressing sur-mesure d'une valeur de 30 000€
- Une chambre à coucher de 9,33m2
- Une chambre à coucher de 11,75m2
- Deux salles de bains,
- Un WC séparé,

Pour compléter ce bien vous trouverez également :

- Une cave,
- Prix emplacement de parking disponible : 20 000€

DETAILS TECHNIQUES :

-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : B
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH :

KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "MICHEL" composed of 10 apartments and 11 parking lots. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.

Apartment no. 02 with a surface area of ​​±81.98m2 which is distributed as follows:

- An entrance hall,
- A large living/dining room of 36.14m2 with access to the garden of 15.74m2
- A fully equipped kitchen + custom-made cupboards/dressing room worth €30,000
- A bedroom of 9.33m2
- A bedroom of 11.75m2
- Two bathrooms,
- A separate toilet,

To complete this property you will also find :

- A cave,
- Price of parking space : 20 000€

TECHNICAL DETAILS :

-Energy performance class: A
-Thermal insulation class: B
-Environmental performance class: A
-Gas condensing boiler/underfloor heating
-Solar panels for hot water production
-Roof frame and zinc roofing
-Elevator
-Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow
-White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding
-Triple insulating glazing
-Electric blinds with aluminum slats

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu

All rights reserved, all data without guarantee and subject to modification.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:142641K201xc9140432-2961-11ee-8ebe-42010a840a17