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Maison individuelle 233 m², nouvelle, Kayl, Kayl Kayl

  • € 1 645 645
  • 5 chambres/pièces
  • 233  m²superficie
  • 3+ salles de bain
Description
L’agence Argamo immobilière à le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale d’architecture moderne avec logement intégré, en future construction à Kayl.

Érigée sur un terrain de 5,06 ares la maison LOT 01 dispose une surface totale de 233,09m2 dont 188,20m2 habitables se composant comme suit :

Au sous sol :

• 2 caves
• un local technique

Au rez de chaussée :

• un hall d’entrée
• un garage pour 2 voitures
• local poubelles
• un appartement de 43,45m2 avec une chambre à coucher avec accès terrasse et jardin
• terrasse

Au premier étage :

• une SDD
• une chambre à coucher
• une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin

Au deuxième étage :

• un hall de nuit
• 2 chambres à coucher
• une SDD
• une suite parentale avec SDD et terrasse privative

La classe énergétique « A-A-A » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité, revêtements et finitions de luxe, cahier de charges de très haut standing.

• Fenêtres triple vitrage
• Chauffage au sol
• Volets roulants électriques
• Vidéophone
• VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Plans et cahier des charges sur simple demande.

Adresse : 147-149, rue de Schifflange L-3676 Kayl

Les maisons se trouvent dans un cadre idyllique, sur des terrains de tailles généreuses avec vue dégagée mais proche de toutes commodités.

Prix TVA 3 %*: 1.645.644,58€

* Le prix de vente s'entend TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:32997K101xadf4c502-9fa5-11ec-83ad-42010a840a17
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1SPTB - 02/07/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
233 m²
chambres/pièces
5 chambres, 3+ salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 645 645
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Kayl
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles