Appartement 2 chambres 23a, route de Luxembourg, Roodt-sur-Syre, Betzdorf Betzdorf23a, route de Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis***

Situé dans la commune très recherché de Betzorf dans le village de Roodt-sur-Syre, aux 2ème étage d'une résidence datant de 2016, ce bel appartement moderne et contemporain accessible par ascenseur aux finitions soignées, dispose d'une surface habitable de ±103 m², pour une surface totale ± 141 m², et se compose comme suit:

Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± 4 m² (avec porte d'entrée sécurisée 6 points et vidéophone), 2 paliers ± 4 et 5 m², un séjour ± 43 m², ouvert sur la cuisine équipée (four, cuisinière vitrocéramique, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail, ilot central, nombreux rangements, ...)et la salle à manger, donnant accès via des portes fenêtres à un balcon ± 10 m² avec vue dégagée(orienté Sud-Est), 2 chambres ± 18 m² chacune, une salle de douche ± 7 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette, miroir Led), un wc séparé avec lave-mains ± 2 m² ainsi qu'un débarras ± 3 m² (machine à vmc, branchement pour la machine à laver).

Au sous-sol, 2 emplacements (dans un garage fermé) ± 15 m² chacun (n°16 et 17) ainsi qu'une cave ± 8 m² complètent l'offre.

Détails complémentaires:
- Disponibilité Octobre 2022
- Appartement lumineux en très bon état de 2016;
- CPE: B-B, porte d'entrée sécurisée 6 points, vidéophone;
- Double vitrage, châssis PVC, volets électriques;
- Ascenseur, vidéophone, fibre optique, ascenseur;
- Sol en carrelage gris moderne 50*50 dans tous l'appartement;
- Chaudière au gaz (neuve 2016), chauffage au sol, VMC;
- Peinture de couleurs neutres;
- École, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité;
- Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville;
- Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).

Agent responsable:
Nora Avdic
Tel. +352 691 136 875
Email: nora@vanmaurits.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:25064K201xc64e2fe7-94c4-11ec-83ad-42010a840a17