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Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR Réf.: P9MO
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Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR (Lëtzebuerg-Belair)

FE
3 ch. ± 200 m² ± 1,37 ares Garage 1977 3 SDB
MAISON MEUBLEE en LOCATION COURT TERME à LUXEMBOURG BELAIR. TOUTES CHARGES COMPRISES. AVEC INTERNET, TV et MENAGE 4h/semaine INCLUS. IDEAL POUR FAMILLE ou 3 COLLABORATEURS D'UNE MEME SOCIETE! SHORT TERM RENTAL ALL INCLUSIVE With SERVICES, FULL FURNISHED AND EQUIPPED HOUSE in LUXEMBOURG BELAIR : 3 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, 4 TOILETS, 1 KITCHEN, LIVING and DINING ROOM, OFFICE, LAUNDRY, 2 DRESSING ROOMS, 1 GARAGE, 1 COURTYARD,... Capacité d'occupation maximum 8 personnes. ou PRIX PAR NUITEE POUR TOUTE LA MAISON : 250 € / Nuit Maison meublée et équipée 3 chambres, 3 SDB, 4 WC, 1 grande cuisine équipée ouverte, 1 salle à manger, 1 salon, 1 deuxième salon au 2ème étage avec canapé-lit, 1 bureau, 2 dressings, 1 buanderie, 1 garage 2 voitures et 1 cour fleurie et meublée à louer courte durée ou moyenne durée à Luxembourg ville, quartier Belair. Vaisselle, ustensiles de cuisine, linge de lit et de salle de bain, aspirateur, planche et fer à repasser sont mis à votre disposition. Cette maison est située en contre-allée de l'avenue Gaston Diderich dans le quartier calme résidentiel très prisé de Luxembourg-Belair. Idéal pour famille avec enfants, ou société souhaitant loger 3 collaborateurs qui disposeront chacun de leur étage! Comment se présente la maison ? Vous montez quelques marches et vous accédez à un porche abrité. La porte d'entrée principale s'ouvre par badge ou clef. Rez-de-Chaussée : Vous franchissez la porte d'entrée et vous accédez à un hall servant de transition entre la vie extérieure et votre chez vous. Vous accédez alors à la pièce principale de vie qui occupe tout le rez-de-chaussée. Dans la première partie, le séjour avec son feu à cassette qui vous permettra de passer de belles soirées cocooning. Il est meublé avec 1 canapé, 2 fauteuils, 1 meuble TV et TV écran plat, meuble dressoir, console, tapis douillet,… Dans le prolongement du séjour, la salle à manger et la cuisine américaine très bien équipée. Les meubles de cuisine et l'électroménager «sont de marque « MIELE ». La cuisine est équipée avec 1 lave-vaisselle, 1 frigo, 1 congélateur, 1 four pyrolyse, 1 four micro-ondes, 1 machine Nespresso, 1 trancheuse et de nombreux rangements. Vaisselle et ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition. La salle à manger est équipée d'une belle table et de 6 chaises. La disposition en « L » du rez-de-chaussée fait de cet espace de vie un endroit convivial pour la famille et les amis. Depuis la cuisine, vous accédez à la cour fleurie en contre-bas qui vous permettra pendant les mois doux de partager avec vos amis des moments de quiétude entourés de verdure. Prises électriques, prises internet et éclairage sont à votre disposition ainsi que transats, tables et chaises. 1er Etage : Depuis le hall du premier étage une porte permet d'accéder à une suite royale composée de la chambre principale avec ses nombreux rangements intégrés, un lit 160 x 200 cm, chevets, meuble TV et TV écran plat, d'un petit dressing séparé (qui peut servir également de chambre bébé) équipé avec 1 fauteuil et table basse, d'un grand dressing séparé avec coiffeuse intégrée et nombreux rangements dont un immense placard sur-mesure NOTEBORN avec 2 très grandes portes coulissantes en verre laqué blanc, d'une grande SDB très lumineuse avec deux lavabos, un WC et une baignoire-douche d'angle. 2ème Etage : Sur le palier du deuxième étage, vous verrez 2 portes. Une porte vous permet d'accéder à un bureau côté rue équipé de toutes les prises nécessaires pour travailler en réseaux, sur internet ou par voie téléphonique. Bureau, chaise, lampe de bureau, tableau magnétique mis à votre disposition. Vous poussez l'autre porte et entrez dans une belle pièce qui peut servir de chambre, de salon ou de bureau. Actuellement cette pièce est aménagée en salon avec canapé lit 2 personnes, un bureau avec sa chaise, un meuble TV et des étagères. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre de belle surface, équipé avec 1 lit 160 x 200 cm, 2 chevets avec lampes, 1 penderie et 1 commode tiroirs et à la salle de douche avec lavabo, WC et douche. 3ème Etage : Au troisième étage une porte permet d'accéder à une très belle pièce aménagée actuellement comme ceci : un espace nuit avec matelas futon, un espace vie avec un canapé lit 2 personnes, un bureau avec sa chaise, de nombreux rangement sous pente de toiture, une salle de douche séparée par une porte en verre sablé avec en équipement une douche, un lavabo et un WC. Très belle luminosité apportée par des Velux avec stores pare-soleil et volets à commande électrique. Détails de la maison. A tous les étages : - Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants métalliques électriques et programmables, sauf au 2ème étage dans lequel les fenêtres sont équipées de stores occultant - Câblage informatique cat. 5 permettant une connexion réseau ou téléphonique - Nombreuses prises de courant et prises informatique réseau RJ45 à tous les étages en toute discrétion - Prise télévision dans les chambres - Interphone vidéo à chaque étage avec gâche électrique - Variateurs électroniques pour les luminaires Au rez-de-chaussée : - Porte d'entrée motorisée à ouverture par badge ou clef - Détecteur de mouvements pour déclenchement automatique de la lumière extérieure - Vidéo-parlophone à gâche électrique - Cheminée avec cassette - Les murs sont en Terdicci, finition très actuelle Cour extérieure : - Cour extérieure fleurie de 35 m2 à l'arrière - Prises électriques et prises internet - Eclairage intégré - Meuble de coin - Robinet eau chaude / eau froide et dévidoir Sous-sol : - Porte de garage à ouverture par interrupteur, badge ou télécommande - Garage pour 2 voitures de type une BMW et une Golf - WC séparé - Dressing chaussures - Chaufferie/buanderie avec machine à laver et sèche-linges - Chaudière à gaz (2015) - Boilers d'eau à gaz contenance 200 litres situés dans la buanderie (2015) - Adoucisseur d'eau - Système anticorrosion tuyaux d'eau - Patch-panel, routeur, Switch - No break Dans la surface habitable (+/- 200 m2) ne sont pas comptés : le garage, la chaufferie, le petit grenier de stockage et la cour. Toute la maison a été entièrement rénovée. Nombreux dressing et meubles de rangement intégrés à tous les étages. Questions pratiques : Compris dans le loyer : Votre consommation d'eau chaude et froide, le chauffage, les taxes poubelles, l'abonnement internet, l'électricité. Un ménage de 4 heures / semaine. Non compris : 250 € de frais de ménage en fin de bail. A PROXIMITE : 1,5 km du centre de la Ville de Luxembourg 4 km de la Cloche d'Or 5,5 km du Kirchberg Crèches, Ecole préscolaire, maternelle, primaire Parc de Belair Boulangerie, boucherie, épicerie, librairie, médecins, dentistes, kinés dans le quartier Tous les commerces et commodités du centre ville à 1 km Vous disposez de toutes les commodités à proximité tout en étant préservé du stress quotidien de la vie en ville ACCES : En voiture : 1,6 km de la Gare centrale de Luxembourg 2,5 KM du Boulevard Royal 7 km du Kirchberg et de la Cloche d'Or En bus : A 150 mètres des lignes 12 et 13 L 13 : Gare centrale – Monterey – Belair – Centre hospitalier Strassen A/R - Fréquence toutes les 15 minutes L 12 : P+R Bouillon – Conservatoire – Belair – Charlys Station – Royal – Eisch - Dommeldange A/R - Fréquence toutes les 20 minutes Salle de bainAvec WC
15 heures
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€ 6 000
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