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Commerce à vendre à LUXEMBOURG Réf.: ILPB
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Commerce à vendre à LUXEMBOURG

± 320 m²
Bureau / local commercial rénové à vendre Luxembourg-Ville 1.175.000 € Pour complément d'information ou visite, merci de prendre contact directement avec notre agent Audrey au +352 661 450 751 En quelques mots : - Magnifique bureau lumineux au style industriel sur deux étages. - Situation idéale, proche du centre et des commerces. - Objet particulier par ces grands volumes et hauteurs plafonds, entièrement rénové en 2012. - Situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'une petite résidence de 5 unités. - 1 place livraison et 2 places de parking devant la vitrine Rez-de-chaussée : Sur environ 190 m2, la surface a été aménagée avec goût et repose sur des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : - Vitrine neuve triple vitrage - Bardage en bois sur une partie des murs - Béton lissé au sol - Briques apparentes, peintes en blanc - Système d'éclairage entièrement neuf et économique - Belle luminosité naturelle grâce aux 6 coupoles vitrées dans le plafond Le bien est meublé avec goût et au look design (tables et chaises de bureaux, canapé, décoration, etc.) Sous-sol : Le sous-sol (archivage), d'une surface approximative de 128 m2, est actuellement utilisé comme espace de stockage et espace bureau et comprend : - Une petite kitchenette - Un WC - Un monte-charges relie les deux niveaux (prévu pour le transport de palettes norme européenne) Informations utiles : - Installation de chauffage : chaudière au gaz - Nouvelle installation électrique (2012) - Système d'alarme - Parlophone - Monte-charges - Toiture refaite en 2012 avec insertion de coupoles dans le toit apportant un puit de lumière important à l'arrière du local - Parking : possibilité de louer des emplacements supplémentaires à deux pas pour 110€/mois - Destination de l'immeuble : résidentielle et au rez-de-chaussée établissement de bureaux de sociétés commerciales, industrielles ou commerciales et de cabinets pour professions libérales For More information or visit, please contact Audrey at the following number : +352 661 450 751 In a nutshell - Beautiful bright office space, entirely renovated in 2012 in an industrial style spread over two floors. - Ideally located, close to the center and to shops. - Rare type of property with large volumes and high ceilings. - The office place is split between the ground floor and the lower ground in a small residence of 5 units. -1 delivery space and 2 parking places Ground floor On approximately 190 m2, the space was tastefully fitted out and built with quality materials. It is divided as follows: - New Shop window (Showcase) - Triple glazing - Partly covered with wooden bardage - Ground made of smooth polished concrete - Visible bricks, painted in white - Completely new lighting system and very economic - Beautiful luminosity thanks to 6 glazed domes in the ceiling The whole office is furnished in a very design style (tables and chairs of offices(desks), sofa, decoration, etc.) Basement (Archivage) The basement of approximately 128 m2 is actually used as a storage room and offices and is composed of : - A Kitchenette - A WC - A good lift links the two levels Useful Information - Heating system : Gas - New electrical system (2012) - Alarm system - Parlophone - A good lift - Roof renewed in 2012 with insertion of skylights to take advantage of natural daylight - Extra parking available close to the office for 110€/month - Purpose of the buildings : Establishment of offices, industrial or commercial companies and offices for liberal activities (ground floor and basement only). The purpose of the upper floors is residential.
3 jours
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€ 1 175 000
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