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Local commercial à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH Réf.: OW5U
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Local commercial à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH (Lëtzebuerg-Gaasperech)

AA
± 88 m² 2018
LOCAL COMMERCIAL EN VENTE A GASPERICH L'agence VMC3 vous propose un local commercial situé dans la résidence PIZ NAIR actuellement en construction dans le quartier de Gasperich au sud de la Ville de Luxembourg et donnant sur la route d'Esch. Gasperich est un quartier bien fréquenté en pleine évolution et vit actuellement un renouveau urbanistique qui le transformera en un des quartiers les plus agréables de la ville. A 10 minutes du centre-ville, le quartier dispose de toutes facilités utiles et se situe à proximité du réseau autoroutier donnant à toutes les directions tout en profitant d'un réseau de transport public parfaitement développé avec un arrêt de bus à 50 mètres de la résidence et les gares périfériques de Howald et de Cessange en réalisation viendront compléter l'offre du transport public bientôt. L'environnement convivial de Gasperich offre toute une gamme de commerces locaux tels que stations d'essence avec shop, restaurants agréables, commerces d'alimentation générale, crèches, aire de jeux pour enfants, des agences de banques, une pâtisserie-boulangerie, un centre scolaire, des cabinets médicaux ainsi que de nombreuses autres commodités. D'une architecture moderne et harmonieuse la résidence sera construite suivant les techniques les plus efficaces et avancées en matière de consommation d'énergie et des éléments de finition de la plus haute qualité. Ainsi l'immeuble sera certifié AAA (Résidence passive) représentant la meilleure classe énergétique avec panneaux solaires, triple vitrage, ventilation double flux, châssis de fenêtre en aluminium-bois, isolation acoustique et thermique. La résidence dispose d'un parking souterrain et de caves privatives aux sous-sols. Une buanderie commune est prévue pour chaque étage. Le local commercial se présente comme suit: Surface utile (88,90 m2) WC's Dames et Messieurs Grande vitrine bien exposée et visible Cave privative Prix de vente: 454.127.- euros Prix de vente parking intérieur: 45.000.- euros Classe énergétique / Isolation thermique: A-A La livraison est prévue pour la mi-2018. Si ce local vous intéresse, veuillez contacter l'agence VMC3 au +352 286828 ou via info@vmc3.lu WCWC hommes WC dames
1 semaine
€ 454 127
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