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Maison à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH Réf.: O0DQ
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH (Lëtzebuerg-Millebaach)

BB
4 ch. ± 1,50 ares 2 Garages 2016 3 SDB
A vendre, magnifique appartement – duplex neuf de 169,6 m2 habitables avec 4 chambres situé à Luxembourg-Mühlenbach. Conçu par le bureau d'architectes STEINMETZDEMEYER, ce projet de seulement deux unités sera réalisé afin de répondre aux exigences d'une clientèle urbaine à la recherche d'un bien rare. Ce projet s'illustre par la combinaison parfaite entre une architecture résolument moderne, l'utilisation de matériaux de haute qualité et une conception soucieuse de respecter les normes environnementales. Du triple vitrage, des raffstores, du parquet, de la pierre naturelle, du béton vu... Tous ces éléments ne sont que quelques exemples des finitions de standing qui s'offrent au choix des futurs acquéreurs. Le bien que nous vous proposons ici se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à une terrasse (+25,62m2) et à un jardin privatif (±150m2). Ces derniers, idéalement orientés sud-ouest vous garantissent une luminosité optimale. Pour la partie nuit, vous découvrirez trois chambres qui disposent toutes d'un accès vers une seconde terrasse (±17,98m2) ainsi que deux salles de douche au rez-de-jardin. L'étage quant à lui est réservé aux parents avec une spacieuse chambre Master qui bénéficie de sa propre salle de bains, d'un espace dressing avec buanderie et d'un WC séparé. Au sous-sol, une cave et un double garage fermé (à acquérir en supplément) s'ajoutent à ce bien unique. Le prix affiché s'entend à 3% de TVA. Le quartier de Mühlenbach et plus particulièrement cette résidence sera idéalement située en bordure de la forêt du Bambesch. Elle disposera ainsi d'une situation calme et verdoyante tout en garantissant un accès rapide au centre-ville. Le projet se situe au: 100, rue Emile Metz à L-2149 Luxembourg-Muhlenbach. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
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