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Maison à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH Réf.: L0SQ
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-MUHLENBACH (Lëtzebuerg-Millebaach)

EE
4 ch. ± 183 m² Garage 2014 3 SDB
Pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la forêt au cœur même de Luxembourg-ville, cette très belle maison  d'architecte très lumineuse  est pour vous .   RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte avec garage et jardin sur un terrain de 1,76 ares, idéalement orientée sud/sud-ouest, située à quelques minutes en voiture du centre-ville et à quelques pas de la forêt de Bambësch.    D’une surface totale d’environ 225 m2 et surface habitable d’environ 183m2 sur 4 niveaux, elle bénéficie d’une situation exceptionnellement calme et paisible qui en fait un endroit idéal pour les personnes souhaitant profiter de la campagne au sein même de la ville.   Le rez-de-jardin avec terrasse en bois exotique se compose d’un espace de vie accessible par une entrée séparée ; se prêtant parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à l’hébergement d’une fille au pair ou à des adolescents en quête d’indépendance. Pour ceux qui rechercheraient un complément de revenu, cette partie peut être idéalement louée de par son entrée entièrement séparée. Il comprend une chambre avec lit, une salle de douche avec douche à l’italienne et WC et un espace détente avec kitchenette équipée, table, chaises et armoire. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec sas, d’une cuisine – salle à manger avec grandes  baies vitrées équipées de stores extérieurs électriques orientables (Raffstore) et d’un WC.  Grande cuisine comprenant des électroménagers de marque AEG (table de cuisson à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).    Le premier étage  se compose d’un  d’un grand salon avec baies vitrées et stores extérieurs électriques orientables , idéalement  situé car isolé de l'espace cuisine salle à manger ( odeurs de cuisine et bruit) et d’une chambre de maître avec espace dressing et salle de bain design comprenant une grande baignoire et une douche à l'italienne.   Le deuxième étage se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec douche à l’italienne. Possibilité d’y installer un sauna.   Les prestations de cette maison telles que les finitions haut de gamme avec présence de parquet en chêne massif huilé blanchi , de grands formats de carreaux en grès Céram, de portes avec charnières invisibles , de  velux motorisés et de  grandes baies vitrées équipées de Raffstores  rendent cette maison très agréable à vivre.   Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Faible consommation de chauffage. Garage  fermé 1 voiture et  1 place de  stationnement 1 véhicule devant le garage Arrêt de bus, école et crèche à proximité Chaufferie/buanderie commune avec lavabo Maison totalement rénovée en 2014. Classe énergétique : E Classe thermique: E
1 semaine
€ 1 350 000
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