A 4 de outubro, os nossos parceiros ING Luxembourg publicaram os resultados de um estudo referente ao setor imobiliário realizado pelo Inquérito Internacional da ING. No Grão-Ducado foram entrevistadas 500 pessoas. Resumimos os resultados aqui.

Moradores satisfeitos?

As pessoas com habitação no Luxemburgo estão mais satisfeitas com o seu alojamento do que a média europeia. O estudo mostra que 78% dos moradores estão satisfeitos com a sua situação de habitação, em comparação com 68% na Europa como um todo.

No entanto, a diferença pode observar-se de acordo com o estatuto dos moradores enquanto proprietários de casas ou inquilinos. 85% dos proprietários estão satisfeitos com a sua habitação, em comparação com 64% dos inquilinos.

A realidade do mercado imobiliário do Luxemburgo

O Grão-Ducado do Luxemburgo é famoso pelos preços dos imóveis muito mais elevados do que os dos seus vizinhos. Estes afetam não só as vendas das casas, mas também os arrendamentos. 89% dos inquiridos no estudo da ING consideraram os preços muito elevados, em comparação com 60% na Europa como um todo. Conforme esperado, isto confirma o sentimento geral relativamente aos preços dos imóveis no Luxemburgo. A situação não deverá mudar tão cedo, com 78% dos inquiridos a acreditarem na continuação da subida dos preços.

Como resultado, comprar ou arrendar casa no Luxemburgo está a tornar-se cada vez mais difícil. Quem já não ouviu falar de um amigo ou colega a queixar-se da dificuldade de se estabelecer no Luxemburgo devido aos preços elevados dos imóveis? Aqueles que decidem dar o salto devem desenvolver novos hábitos. O Inquérito Internacional da ING perguntou aos proprietários sobre estes novos hábitos: 70% dos inquiridos tiveram de modificar as suas despesas para poderem pagar a habitação. Assim, 45% destas pessoas tinham poupado dinheiro para maximizarem a sua contribuição (em comparação com uma média europeia de 33%), 27% tinham reduzido consideravelmente as suas despesas (em comparação com uma média europeia de 41%) e 20% tinham simplesmente optado por não ir de férias (em comparação com uma média europeia de 21%). No entanto, 30% não fizeram nenhuma alteração (em comparação com uma média europeia de 18%). Portanto parece que, em comparação com a média europeia, os moradores luxemburgueses não estão muito mal porque conseguem poupar mais e reduzir os seus gastos por menos. No entanto, cada país é um caso específico e o nível dos salários no Luxemburgo desempenha um papel significativo.

A vantagem das taxas de juro

Embora os preços dos imóveis subam ligeiramente a cada ano, em 2016 as taxas dos empréstimos para aquisição de habitação nunca foram tão baixas. No entanto, o comportamento em relação aos empréstimos bancários (ainda) não mudou em comparação com 2013. O estudo da ING demonstra que 35% dos inquiridos preferem hipotecas de taxa fixa em 2016, enquanto em 2013 este número ficava nos 38%. Verificou-se igualmente que quase um terço dos inquiridos não sabe que acordo de empréstimo escolher e que 50% dos inquiridos acham que as taxas irão subir nos próximos 3 anos.

Portanto, por um lado, temos hipotecas de taxa fixa que, atualmente, são mais vantajosas do que as hipotecas de taxa variável e, por outro, a sensação de que estas taxas não continuarão a ser tão baixas nos próximos anos. Por isso, é bastante difícil para os potenciais proprietários escolherem entre os diferentes acordos de empréstimo para uma hipoteca com a duração de 20, 25 ou até mesmo 30 anos. Para obter ajuda sobre financiamento para o seu imóvel, entre em contacto com os nossos parceiros ING.


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