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Venda sua casa em Luxemburgo
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Conselhos para vender bem a sua casa no Luxemburgo 

Tal como quando procura uma casa, a venda da sua casa tem de ser preparada.

Antes de decidir o preço de colocação à venda da sua casa, pode obter informações sobre o valor das outras casas vendidas na sua zona junto de agências imobiliárias ou nos registos civis. Consultar os anúncios de venda de casas em immotop.lu pode igualmente dar-lhe uma certa ideia dos preços de mercado.

Mas não esqueça que o valor de uma casa pode ser corrigido em alta ou em baixa em função de elementos exteriores (presença de transportes públicos, espaço de estacionamento, infraestruturas) e inerentes à propriedade (a vista, um jardim, qualidade dos materiais utilizados). O ideal consiste em pedir várias estimativas para estabelecer uma comparação, a fim de determinar o preço justo.

Os diagnósticos são obrigatórios; pense em mandar fazê-los por um profissional acreditado.


A sua casa parece-se consigo e a decoração corresponde aos seus gostos e à sua imagem, que talvez não sejam os dos futuros adquirentes. Pense em despersonalizar a sua propriedade antes de a pôr à venda. As fotografias dos seus filhos na praia, o cãozinho de louça de que tanto gosta ou o quarto pintado a cor de rosa do chão ao teto são elementos que poderão perturbar os futuros visitantes.

Porque não recorrer a um decorador para ajudar a repor a sua casa a par do gosto mais atual? Os estudos comprovam que as vendas de casas desprovidas de mobiliário ou decorações supérfluas se efetuam mais rapidamente.

Se tiver optado por confiar a sua propriedade a uma agência, deixe que seja o agente imobiliário a fazer as visitas e a fornecer as explicações.

A sua presença não está interdita, mas tente manter-se discreto quando se tratar de responder às perguntas dos visitantes. Deverá ter constituído antecipadamente um dossiê que contenha as faturas diversas relacionadas com obras efetuadas e todos os outros documentos úteis para a venda.

Valorize sempre a sua propriedade, mas seja honesto quanto a eventuais defeitos.

Se decidiu vender a sua casa pelos seus próprios meios, esteja ciente do tempo que as visitas podem demorar! Não há dúvida de que uma agência imobiliária se revela muito útil para ajudar a poupar tempo precioso: filtragem de eventuais compradores, organização das visitas, procedimentos administrativos, etc.

Assegure-se da correta valorização da sua casa no site internet da agência, com portais imobiliários a mostrar empenho em exibir belas fotografias e uma descrição fiel e adequada da sua casa.

 
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