Immobilier Luxembourg / Le crédit logement chez ING

Le crédit logement chez ING Luxembourg

Chaque situation a ses particularités; c’est pourquoi ING vous propose toujours le type de crédit logement qui correspond le mieux à vos besoins, à vos souhaits et à vos possibilités.

Qu’est-ce qu’un crédit logement?

Le crédit logement est un crédit à long terme, remboursable mensuellement.

C’est le mode de financement idéal pour

• acheter un terrain,
• acquérir une maison ou un appartement,
• construire ou faire des transformations importantes dans un logement.

Qui peut contracter un crédit logement?

Toute personne physique, agissant à des fins privées et qui dispose de revenus stables suffisants pour pouvoir rembourser le crédit sans problème.

Combien pouvez-vous emprunter?

Le montant du crédit accordé dépendra

• du montant que vous pourrez consacrer aux remboursements mensuels,
• de la qualité du bien à financer et proposé en garantie,
• de votre apport personnel.

Vos ressources financières doivent être suffisantes pour vous permettre de rembourser vos mensualités, tout en vous assurant un confort quotidien normal.

Quelles sont les garanties à fournir?

Les garanties usuelles sont :

• une hypothèque 1ère en rang sur le bien immobilier que vous voulez acquérir ou construire,
• une assurance solde restant dû pour couvrir le solde du crédit en cas de décès de l’assuré,
• une assurance incendie sur l’immeuble donné en hypothèque.

Comment rembourser et à quel taux?

Les remboursements sont mensuels et débutent le mois suivant l’utilisation totale du crédit logement. Ces mensualités sont fonction du taux d’intérêt, de la durée et du montant du crédit accordé.

Le taux d’intérêt de votre crédit logement peut être variable ou fixe.

Taux variable

Le taux d’un crédit logement à taux variable est adapté selon l’évolution des taux d’intérêt sur les marchés financiers. Vos mensualités varient donc, à la hausse ou à la baisse, en fonction de l’évolution de ces taux.

Le crédit logement à taux variable a le grand avantage de vous permettre à tout moment d’effectuer des remboursements supplémentaires ou même de le rembourser entièrement sans paiement d’une pénalité quelconque.

Vous pouvez ainsi raccourcir la durée ou alléger la charge mensuelle de votre crédit en fonction de vos moyens financiers.

Lors de l’introduction de votre demande, nous vous expliquerons clairement l’effet d’une variation de taux sur la charge mensuelle financière à supporter.

Ceci vous permettra d’anticiper le niveau de remboursement mensuel dans un scénario d’augmentation des taux. Autre avantage si vous construisez ou transformez un immeuble grâce à un crédit logement à taux variable: ING met le montant du crédit à votre disposition au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Ceci vous évite de devoir payer inutilement des intérêts sur des capitaux non effectivement utilisés.

Taux fixe

En choisissant un crédit à taux fixe, vous optez pour la sûreté. Le taux et donc le montant de vos mensualités ne seront plus modifiés pendant toute la durée de votre prêt; vous n’aurez ainsi jamais de mauvaises surprises.

Cette formule ne vous permet cependant pas des remboursements partiels anticipés et seul le remboursement intégral est permis moyennant paiement d’une pénalité.

Quelle est la durée maximale d’un crédit logement?

La durée maximale pour un crédit à taux variable est de 30 ans alors que pour le crédit à taux fixe, elle est limitée à 20 ans. Dans les deux cas, il est préférable que le crédit soit remboursé avant l’âge de la retraite.

Quelles sont les formalités à accomplir pour une demande de crédit logement?

Vous pouvez introduire votre demande auprès de toute agence ING ou via www.ing.lu

Afin d’obtenir une réponse rapide à votre demande, il vous est conseillé de vous munir des documents suivants:

• documents relatifs aux revenus: fiches de salaires, traitement, pension,
• titre de propriété, compromis d’achat, promesse de vente (selon le cas),
• plan, cahier des charges et devis des transformations ou de la construction,
• le cas échéant, copie des extraits d’autres banques (preuves de fonds propres, revenus divers ou crédits existants),
• photo de l’objet à financer,
• carte d’identité du/des demandeur(s),
• tout autre document que vous estimez utile dans le cadre du traitement de votre dossier.