Immobilien Luxemburg Nutzungsbedingungen

Die Website www.immotop.lu ist ein Immobilien-Portal im Internet, das von der Firma Real Estate Media Sàrl veröffentlicht wird. Lesen Sie diese rechtlichen Hinweise bitte sorgfältig durch, bevor Sie die Dienste von IMMOTOP. LU nutzen. Die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sollen die Modalitäten und allgemeinen Bedingungen definieren, unter denen Real Estate Media Sàrl dem Benutzer über die Website IMMOTOP.LU einen Dienst für die Inserierung von Anzeigen (nachstehend der "Dienst") für die Veröffentlichung auf der Website IMMOTOP.LU sowie den Webseiten ihrer Partner zur Verfügung stellt.

Artikel 1 - Annahme der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Dienste werden dem Benutzer unter Vorbehalt der bedingungslosen Annahme der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen angeboten und zur Verfügung gestellt. Der Benutzer erklärt und bestätigt dementsprechend, dass er die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen hat. Die alleinige Tatsache der Nutzung der besagten Dienste führt ohne weitere Vereinbarung zu einer Anerkennung der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Dienste sind einzig Personen vorbehalten, die rechtlich in der Lage sind, Verträge zu unterzeichnen, die im Einklang mit dem luxemburgischen Recht stehen, und sind ausschließlich volljährigen Personen vorbehalten. Real Estate Media Sàrl behält sich das Recht vor, die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit im Ganzen oder in Teilen zu verändern. Daher ist es Aufgabe des Benutzers, regelmäßig die aktuellste Version der Allgemeinen Geschäftsbedingungen einzusehen, die unter http://www.immotop.lu zur Verfügung gestellt und ständig aktualisiert werden. Der Benutzer ist verpflichtet, diese aktuellste Version bei jeder neuen Verbindung zum Dienst zu akzeptieren. Für den Fall der Nichteinhaltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen durch den Benutzer behält sich Real Estate Media Sàrl das Recht vor, den Zugriff auf die Dienste zu verweigern.

Artikel 2 - Zugriff auf die Dienste

Auf den Dienst kann rund um die Ihr zugegriffen werden, außer im Falle höherer Gewalt, technischer Störungen oder das Eintreten eines Ereignisses, das sich dem Einfluss von IMMOTOP.LU entzieht und für das dieser Dienstleister nicht verantwortlich gemacht werden kann. Der Zugriff auf die Dienste kann im Falle von Wartungsarbeiten, die für das ordnungsgemäße Funktionieren der Dienste und der technischen Ausrüstungen erforderlich sind, vorübergehend unterbrochen sein. IMMOTOP.LU räumt jenen Internetbenutzern, die es akzeptieren, das Recht ein, sich über einen oder mehrere Computer mit seiner Internetseite zu verbinden.

Artikel 3 - Beschreibung der Dienste

Der Benutzer (Privatperson oder beruflich) hat die Möglichkeit, Immobilienanzeigen auf der Website www.immotop.lu zu konsultieren bzw. zu veröffentlichen. Die Inserenten auf IMMOTOP.LU erhalten einen Zugriff auf den Inserentenbereich, über den sie die Möglichkeit haben, auf diesem Portal Immobilienanzeigen zu veröffentlichen. Der Inserent ist allein für eventuelle Kodierungsfehler bei der Veröffentlichung seiner Anzeigen verantwortlich und verpflichtet sich, letztere regelmäßig zu aktualisieren. Für den Fall, dass der Benutzer für die Verwaltung seines Portefeuilles und die Übertragung der Daten zu unserem Portal auf Gateways zurückgreift, übernimmt er die volle Verantwortung für die Qualität und die Richtigkeit der über diesen Kommunikationsweg übertragenen Informationen.

Bei einem Abonnement PRO+ verwaltet der Benutzer den Inhalt der ihm zur Verfügung gestellten Website über den Kundenbereich. Der der Website zugewiesene Name ist das alleinige Eigentum des Abonnenten, der mit ihrer Benutzung für ihren Inhalt verantwortlich ist. Die Verantwortung von Real Estate Media Sàrl beschränkt sich auf das ordnungsgemäße Funktionieren des Instruments, vorbehaltlich des Eintritts eines Falles höherer Gewalt oder eines Ereignisses, das sich dem Einfluss des Leistungserbringers entzieht.

Bei einem Abonnement einer iPhone-Anwendung verwaltet der Benutzer den Inhalt Veröffentlichungen über den Kundenbereich. Die Verantwortung von IMMOTOP.LU beschränkt sich auf das ordnungsgemäße Funktionieren des Instruments, vorbehaltlich des Eintritts eines Falles höherer Gewalt oder eines Ereignisses, das sich seinem Einfluss entzieht. Real Estate Media Sàrl kann nicht für Entscheidungen und Veränderungen verantwortlich gemacht werden, die vom Lizenzinhaber von App Store ausgehen.

Bei der Nutzung von Werbeleistungen, der Veröffentlichung von Anzeigen oder allen anderen Inseraten bietet IMMOTOP.LU die Möglichkeit, von der Interaktivität des Portals zu profitieren. In diesem Zusammenhang bietet IMMOTOP.LU verschiedene Werbeformate an, um den Bedürfnissen des Kunden gerecht zu werden. Allerdings behält sich IMMOTOP.LU das Recht vor, eine Anzeige oder Veröffentlichung zu verweigern.  

Für die Immobilienannoncen unserer Partner besteht die Möglichkeit einer Aufnahme in unser Magazin, wenn letzteres veröffentlicht wird. Für diese Veröffentlichung muss ein Bestellschein nach der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden Preisgestaltung unterschrieben werden.
 
IMMOTOP.LU behält sich zur Verbesserung seiner Leistungen das Recht vor, regelmäßig neue Dienste oder Instrumente einzuführen oder zu optimieren. Über Weiterentwicklungen oder wesentlichen Änderungen wird der Benutzer über ein Mailing informiert, das ihm von unseren Diensten zugesandt wird. Der Benutzer muss diese Änderungen akzeptieren und verpflichtet sich, letztere nicht anzufechten.

Artikel 4 - Verpflichtungen des Inserenten

Der Inserent verpflichtet sich insbesondere dazu, dass die von ihm zur Verfügung gestellten Informationen nicht falsch, ungenau oder unwahr sind. Er verpflichtet sich, Fotos online zu stellen, die dem veröffentlichten Objekt entsprechen. Es ist untersagt, Logos an jene Stelle hochzuladen, die den Fotos der Immobilien vorbehalten ist.

Der Inserent verpflichtet sich, die Satzung des Portals in Bezug auf die Qualität zu beachten, indem er für jede Anzeige ein Maximum an Kriterien einträgt und seine Kontaktdaten genau angibt. Dies alles unter strikter Einhaltung der rechtlichen Rahmenbedingungen, insbesondere im Hinblick auf die Klasse und die Energieeffizienz von Gebäuden.

Die Zugriffs- und Nutzungsrechte der Internetseite von IMMOTOP.LU sind nicht exklusive und nicht übertragbare Rechte.


Artikel 5 - Verantwortlichkeit

Die veröffentlichten Anzeigen werden unter alleiniger Verantwortung ihrer jeweiligen Verfasser veröffentlicht und online gestellt. Real Estate Media Sàrl übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Angemessenheit dieser Anzeigen. Es wird darauf hingewiesen, dass Real Estate Media Sàrl auf keinen Fall in die Transkationen zwischen Käufer und Verkäufer eingreift. Der Benutzer autorisiert Real Estate Media Sàrl in den folgenden Fällen die Gesamtheit oder einen Teil des Inhalts bekanntzugeben, der mit der Nutzung des Dienstes vorgebracht wurde:
wenn es darum geht:

◘ gesetzlichen Anforderungen nachzukommen oder im Rahmen eines Gerichtsverfahrens

◘ die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen geltend zu machen und durchzusetzen

◘ auf Beschwerden in Bezug auf die Verletzung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu reagieren

◘ die Rechte und Interessen von Real Estate Media Sàrl zu schützen

◘ die auf dem Portal veröffentlichten Immobilien in seinen Medien oder den Medien seiner Partner zu fördern

Artikel 6 - Haftungsbeschränkung


Real Estate Media Sàrl behält sich das Recht vor, den Inhalt seiner Website jederzeit und ohne Ankündigung zu ändern oder zu korrigieren. Die auf IMMOTOP.LU veröffentlichten Daten und Informationen werden "wie vorgefunden" bereitgestellt, ohne jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Garantie jeglicher Art. Real Estate Media Sàrl verpflichtet sich, alle Anstrengungen zu unternehmen, um das ordnungsgemäße Funktionieren seiner Dienste sicherzustellen. Wenn es rechtlich um die Sorgfaltspflicht geht, kann Real Estate Media Sàrl ein ununterbrochenes Funktionieren sowie die Kontinuität seines Dienstes bei Eintreten eines Ereignisses nicht garantieren, das sich seinem Einfluss entzieht. In einem derartigen Fall ist eine Berufung auf die Haftbarkeit von Real Estate Media Sàrl nicht möglich. Dasselbe gilt für möglicherweise vorhandene Mängel sowie die Schäden (Kosten, entgangener Gewinn, Verlust von Daten, direkte oder indirekte Schäden), die sich aus einer möglichen Nichtverfügbarkeit des Dienstes ergeben könnten, infolge derer der Benutzer nicht in der Lage ist, auf die Website zuzugreifen (oder nach einer Meinungsverschiedenheit hinsichtlich der Darstellung der Anzeigen.)

Real Estate Media Sàrl kann für Transaktionen, die den allgemeinen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs unterliegen, nicht direkt oder indirekt haftbar gemacht werden.

Artikel 7 - Hyperlinks


Real Estate Media Sàrl kann für die auf dieser Website eingerichteten Hyperlinks zu anderen Websites nicht haftbar gemacht werden. Die Risiken im Zusammenhang mit der Nutzung dieser Websites fallen vollständig in die Verantwortung des Benutzers.

Artikel 8 - Kommunikationsmittel

Interne Nachrichtenübermittlung

Um mit IMMOTOP.LU und anderen Benutzern des Portals schriftlich in Verbindung zu stehen, müssen die Internetbenutzer die auf der Website zur Verfügung gestellten Formulare für den elektronischen Schriftwechsel ausfüllen. Der Benutzer kann E-Mails an alle Benutzer senden und von ihnen empfangen, die eine Kontaktanfrage gesendet haben.

IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, ein Mailing oder jegliche andere Art der Information an alle Kunden/Benutzer zu senden, die sich in seiner Datenbank befinden, oder letztere für Marketingaktionen zu nutzen. Für den Fall, dass ein Benutzer der Dienste des Portals derartige E-Mails nicht empfangen möchte, muss er IMMOTOP.LU dies per E-Mail oder Post mitteilen.

Der Benutzer der internen Nachrichtenübermittlung verpflichtet sich, diesen Dienst nicht im Rahmen einer Werbe-, Aktions- oder Verkaufskampagne zu nutzen.

Artikel 9 - Personenbezogene Daten


Die vom Benutzer bereitgestellten Informationen sind ausschließlich für IMMOTOP.LU und seine Partner bestimmt. Daten die der Benutzer übermittelt hat, um Informationen von Anbietern einzuholen, erreichen die vom Benutzer ausgewählten Anbieter direkt per E-Mail. Durch das Absenden akzeptiert der Benutzer, dass die hinterlegten Informationen an die entsprechenden Anbieter übermittelt werden, und von Real Estate Media Sàrl für keinen anderen Zweck genutzt werden.
Real Estate Media Sàrl erhebt personengebundene Daten jener Benutzer der Website IMMOTOP.LU, die sich an ihre Dienste abonnieren, um die Stabilität der Dienstleistungen gewährleisten zu können. Diese Informationen werden zu keinem anderen Zweck verwendet, mit der möglichen Ausnahme, die Personen über neue, der Website IMMOTOP.LU hinzugefügte Dienste zu informieren, und werden ohne die vorherige Zustimmung des Benutzers nicht an Dritte weitergegeben.
Der Benutzer hat das Recht, auf diese Daten zuzugreifen, sie zu berichtigen und sich ihrer Übertragung zu widersetzen. Von diesem Recht kann er direkt und jederzeit auf der Website Gebrauch machen, indem er eine Nachricht an die folgende E-Mail-Adresse sendet: support [@] immotop (Punkt) lu

Artikel 10 - Sonstige Bestimmungen


Ein Abonnement hat automatisch eine Dauer eines Jahres ab dem Datum der Aktivierung. Für eine vereinfachte Verwaltung wird das Abonnement stillschweigend jeweils um ein Jahr verlängert, sofern auf dem Bestellformular nicht anders angegeben. Im Falle einer periodischen Zahlung hat IMMOTOP.LU das Recht, eine Einzugsermächtigung oder einen Dauerauftrag in Bezug auf die Zahlung der Gebühr zu fordern.

Im Falle einer Vorauszahlung erhält der Kunde die folgenden Handelsrabatte:

  •     Monatliche Zahlung: 100% des Preises
  •     Vierteljährliche Zahlung: -2,5%
  •     Halbjährliche Zahlung: -5%
  •     Jährliche Zahlung: -10%

IMMOTOP.LU garantiert allen seinen Kunden konstante Preise.


Für den Fall der endgültigen Beendigung eines Abonnements durch den Kunden akzeptiert Letzterer bei Fälligkeit die Streichung aller Dienste in Bezug auf das Abonnement sowie aller Vorteile, wie Handelsrabatte und sonstige Vorteile. Die Kündigung eines Vertrages muss per Einschreiben mit Rückschein erfolgen. Die Kündigungsfrist von 15 Werktagen vor dem Ablaufdatum muss unabhängig von der vereinbarten Zahlungsmethode unbedingt eingehalten werden.

Die Kündigung des Abonnements durch den Kunden wird erst zu jenem Zeitpunkt wirksam, an dem alle ausstehenden Rechnungen beglichen worden sind.

Real Estate Media Sàrl behält sich das Recht vor, in den folgenden Fällen jegliche Geschäftsbeziehungen fristlos zu kündigen:

  •     Die Nichtbegleichung ausstehender Rechnungen
  •     Die Verletzung der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen
  •     Der Missbrauch der Dienste

Artikel 11 - Dateneigentum

IMMOTOP.LU veröffentlicht regelmäßig Nachrichten in Bezug auf den Immobilienmarkt. Dieser Bereich kann Informationen oder Bekanntmachungen enthalten, die von Dritten veröffentlicht wurden, solange die Quelle mit einem Hypertext zu www.immotop.lu angegeben wird und unter Vorbehalt der Akzeptanz durch unsere Redaktion.

Keine anderen Inhalte der Website IMMOTOP.LU dürfen in irgendeiner Weise kopiert, reproduziert, veröffentlicht, hochgeladen, gepostet, übertragen oder verteilt werden. Die Änderung von Inhalten oder ihre Nutzung ohne Zustimmung von Real Estate Media Sàrl stellt eine Verletzung seiner Eigentumsrechte dar. Es ist untersagt, diese Inhalte auf einer anderen Internetseite oder in einer vernetzten Computerumgebung zu verwenden. Real Estate Media Sàrl behält sich das Recht vor, die Beschreibung oder den Inhalt von Anzeigen im Hinblick auf eine bessere Integration in die Suchmaschinen zu ändern. Die Inserenten verpflichten sich im Falle des Verkaufs oder der Vermietung einer veröffentlichten Immobilie, ihre Anzeige unmittelbar zu löschen bzw. Real Estate Media Sàrl unverzüglich zu benachrichtigen, damit Letzterer sie von der Datenbank löscht.

Artikel 12 - Gerichtsbarkeit


Das Betreiben der Website unterliegt den geltenden Bestimmungen und dem luxemburgischen Recht. Im Streitfall sind allein die Gerichte von Luxemburg zuständig. Alle bereits entstandenen oder sich ergebende Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit diesen rechtlichen Hinweisen stehen, sind vor die Gerichte Luxemburgs zu bringen und werden unabhängig von der Kollisionsnorm nach der luxemburgischen Gesetzgebung beurteilt und analysiert. Die Benutzung der Website IMMOTOP.LU bringt die unwiderrufliche Akzeptanz dieser Rechtsbestimmung mit sich. Für den Fall, dass sich eine der Bestimmungen dieses Rechtshinweises aus irgendeinem Grunde als rechtswidrig, nichtig oder nicht durchsetzbar erweisen sollte, wird davon ausgegangen, dass sie nicht Bestandteil dieses Rechtshinweises ist und keinen Einfluss auf die Gültigkeit oder die Anwendung der übrigen Bestimmungen hat.
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